Wenn ein Eigentümer seine Hausgelder nicht bezahlt, ergreift der Verwalter zunächst Maßnahmen zur Mahnung und Erinnerung. Sollte der Zahlungsausfall weiterhin bestehen, kann der Verwalter rechtliche Schritte einleiten, um die ausstehenden Beträge einzufordern. Dies kann bis zur Klage auf Zahlung und in schweren Fällen zur Zwangsversteigerung der Immobilie führen, um die Gemeinschaft vor finanziellen Engpässen zu schützen.